近日，郑州市住房保障和房地产管理局下发了一则《关于做好商品房预售有关工作的通知》（简称《通知》）。 《通知》提到，为推进郑州市房地产业良性循环和健康发展，将采取5条措施，鼓励有条件有实力的开发企业现房销售等。 5条措施分别为： 取消新冠肺炎疫情期间允许房地产企业“正负零”办理预售的相关政策。 调整工程形象进度为出地面以上2、3、5层，即6层以下（含6层）的商品房项目，完成基础并施工至出地面2层以上结构封顶工程；7至12层（含12层）小高层建筑完成施工至出地面3层以上结构封顶工程；13层以上高层建筑完成施工至出地面5层以上结构封顶工程。 鼓励有条件有实力的开发企业现房销售。 依据上级要求，结合郑州市实际，将适时稳步提高商品房预售条件。 土地（或在建工程项目）在抵押状态下办理预售许可的，开发企业提供由抵押权人出具的知晓土地（或在建工程项目）有抵押的告知函或证明，及其他必要材料。 《通知》还提到了对于房地产开发企业的4条要求：各开发企业在商品房预售形象进度未达到规定节点时，不得申请办理预售许可；各开发区、区县（市）住房保障部门在认真落实好商品房预售项目现场勘验工作的基础上，要积极为企业办理预售许可提供便利服务；开发企业须将抵押情况如实告知购房人；商品房实际网签销售前，相关房源应办理解除抵押手续。 《通知》适用范围为郑州各开发区，各区县（市）商品房开发项目。 业内人士认为，相比此前，该《通知》提高了开发商的预售条件，保护了购房者权益，提振市场对于新房（期房）市场的信心，最终有利于房地产市场健康发展。（来源：顶端新闻·河南商报） | 
