随着个别长租公寓跑路事件曝光，银行对“房租贷”这一新产品的态度越来越谨慎。近日，笔者在平安银行APP上搜索“房租贷”，已经找不到相关金融产品，而建行住房租赁综合服务平台建融家园对同类产品“按居贷”的介绍也更加谨慎。
近日有消息称，平安银行已将“房租贷”从它的APP中悄然下架，同时也停止了与包括蛋壳等在内的租房中介机构的合作。笔者在平安银行APP上搜索“房租贷”，的确没有发现相关产品，但如果向客服提问，还是可以得到有关介绍材料的回复。平安银行的合作伙伴蛋壳公寓有关人士对此表示，平安银行在全国给蛋壳的信贷额度用完了。因为用平安银行贷款租房的人挺多，目前蛋壳这边在积极沟通，具体恢复日期还不能确定。
去年11月，建行在业内率先进军住房租赁市场。针对住房租赁市场的痛点和难点，建行着力打造了住房租赁服务平台系统——“CCB建融家园”，为租客提供搜索房源、预约看房、租金估价、在线签约、在线缴费、金融产品等服务。而可以用来支付租金的“按居贷”备受关注。8月31日，笔者登录“建融家园”还可以看到有关“按居贷”的介绍信息：年利率最低6.3%，最大额度100万元，可以用来支付房租。可9月10日笔者再次登录并点开“按居贷”额度查询时，没有看到这些具体信息，代之以实名认证的页面。
建行北京地区某网点工作人员表示，“按居贷”产品只在南方试点过，在北京和全国很多地方的具体实施细则没有出来，一直没有真正上线办理。
据悉，去年底，部分银行宣布进军住房租赁市场后，确实宣布会推出“房租贷”产品，但实际上，银行还是比较谨慎，真正申请到“房租贷”支付租金的客户并不多，有的银行其实一直都没有实际开展这一业务。
中原地产首席分析师张大伟认为，银行提供的贷款服务虽然是针对部分开发商提供的长租房源，但租赁消费是属于时间消费，居住是基本生存需求，如果租房都选择贷款，那么不仅不符合中国人的传统，也不利于房地产的理性消费。现在银行推动的租房贷款主要针对开发商的长租房源变现，这种业务有利于银行和房地产开发商，但对于租户来说却没有任何好处。租赁贷款变相给了租赁加杠杆的机会和概率，要是能贷款，投机者就会利用其中的套现空间，给市场埋下风险隐患。
事实上，最近长租公寓领域爆发的风险事件及金融乱象也在某种程度上印证了张大伟的担心。虽然出现风险的并不是银行贷款，但是监管部门也提高了警惕。日前，北京市住建委表示，已经会同市银监局、市金融局等启动调查“房租贷”，将严查中介机构的资金来源和流向，一旦查实违规行为，将从严处罚。 | 
