8月13日，购买了郑州市经八路九号院27#、28#职工住宅楼的业主向河南商报反映，2007年他们以每平方米3700元的价格，认购了河南四建股份有限公司（简称“河南四建”）集资建设的职工住宅楼，交付了大部分购房款。 但11年时间过去，当初承诺30个月交房的项目终于快要完工。但河南四建要求业主们按每平方米11000元的价格，补齐差价后才能交房。 事件 均价3700元买的集资房 快交房时涨价到11000元 业主郝伟告诉河南商报记者，2007年百余名业主和河南四建签订购房协议，购买了公司集资建设的职工住宅楼。 “从交了钱，就一直盼着能住进新房子。”但协议上承诺的30个月时间很快过去，业主并没有如愿。 “11年都快过去了，一栋33层的楼才建起来。”多年来，业主们多次要求河南四建退还购房款，但均没有结果。 2018年，房子主体工程完工。“四建却不按协议交房，一个姓张的副总还让我们再交钱，说房子现在11000元一平方米。”郝伟说。 无奈之下，业主们开始维权。“我们现在有50户业主维权，希望河南四建按协议交房。”郝伟说。 回应 拆迁难度大、规划变更可提供“1+1”补偿方案 根据业主提供的河南四建领导的电话，河南商报记者联系上了该公司黄姓董事长，他提供了一王姓主任的电话。 说起这个项目，王姓主任告诉河南商报记者说，“2007年项目启动，通过集资的方式来进行。2008年，郑州市市政府批了27#、28#两栋楼。建这两栋楼，需要拆除九号院原有的三栋家属楼（住户均为河南四建职工），涉及153户需要拆迁，27户需要安置。因为拆迁难度太大，拆了5年，这个项目也没有做成。”据了解，当时的27#、28#两栋楼，建筑面积共计44000多平方米，共计446户。除去需要安置的一百多户，剩余的户数，均按市场价卖给了郝伟等人。 当时负责推进项目的是河南四建委托的合作公司，后来该公司也倒闭了。“当时有很大一部分人都退款了，但是还有一百多户没有退。”王姓主任称，转机发生在2012年，郑州市重启旧城改造项目，拆迁工作又重新开始。“2015年，（郑州）市政府重新批了一栋楼，就是现在快建好的这栋楼，建好后一共能住274户。” “政策调整，还有这栋不可抗拒的因素，导致现在一号楼只能盖这么大的面积。这么长的时间，拆迁成本、安置成本都增加了，过渡费都涨了很多。”成本的上升，使得河南四建向业主们提出了按每平方米11000元的价格重新进行售卖的要求。“我们也考虑到当时他们集资了，就提出了1+1补偿方案，就是2007年交的钱翻倍退还。”王姓主任说。 房管局 并没有签订正式购房合同 所以不存在预售问题 如何才能让已经签了11年协议的业主拿到房子？他表示：“只能重新签协议。原来的27#、28#等于说是没法兑现了，要还按原协议执行的话，给老天爷说哭也完成不了。” 每平方米3700元，如今却要涨到11000元，这让业主们接受不了。 8月13日下午，河南商报记者联系了郑州市房管局，房管局工作人员表示，郝伟他们是单位内部的集资建房，只签了与公司之间的协议，并没有签订正式的购房合同，所以不存在预售等问题。 政策的调整，房价的上涨，工期的延长，建房成本的增加，让经八路九号院工地门口的维权仍在持续。如今，33层的楼房主体已经完工，业主们能不能住进新房？
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