位于小区大门左边的红色建筑就是曾经的会所。刘铭/摄 中国消费者报报道(记者
刘铭)小区业主曾引为自豪的五星级会所，却突然办起了儿童会馆。最近，四川省成都市蓝光凯丽滨江花园多位业主向《中国消费者报》记者投诉反映，众智中德学府教育咨询成都有限责任公司(以下简称众智中德学府公司)本来只是一家教育咨询公司，却租用小区会所，占用消防通道，准备办幼儿园。在教育主管部门明确未经批准不准招生、办学的情况下，仍然打着“儿童会馆”的名义开展业务。业主反映的情况是否属实?会所如何“变身”儿童会馆的?带着这些疑问，记者进行了调查。 业主不满五星会所变儿童会馆 “业主是看到众智中德学府公司的宣传广告，才知道会所要办成幼儿园的。”9月3日，蓝光凯丽滨江花园4幢业主曾先生告诉记者，大约今年3月，小区外突然打起了喷绘广告，有人散发宣传单，称该公司创办的中德幼儿学府入驻凯丽滨江。同时，他们边宣传边动工改造装修，现已装修完工。“最初直接就叫幼儿园，现在才改称儿童会馆”。 9月3日，记者在现场看到，中德幼儿学府在小区围墙内，位于小区正大门左侧，前面是小区消防通道，右面为小区地下车库出入口，背面是小区游泳池。业主们纷纷反映称，中德幼儿学府曾在招生中宣传招收不受户口和地区限制的2-12岁孩子，进行授课、24小时托管等实际为幼儿园性质的商业活动，将给小区带来噪音、拥堵、安全等隐患。 曾先生说，当初买房时，开发商对五星级会所的宣传吸引了不少购房者，入住多年来，小区的物业办公室、保安办公室、业主委员会议事室、老年活动中心等，全部在会所里面。后来，在业主委员会明确反对的情况下，开发商将两层楼会所的主要部分卖给了私人。问题出现后，业主首先向小区物业反映，向有关政府部门举报，举报无果，中德幼儿学府不仅继续装修，还跑到商业广场、河边等市民喜欢散步的地方，利用喷绘、音响等手段大肆宣传，四处散发招生宣传册子。 “最根本的问题是会所属于小区商业，位置在小区红线范围内，产权属于全体业主。按照《物业管理条例》及《成都市物业管理条例》的相关规定，会所里面的任何业态，都得经过小区业主同意。”
业主杭先生说。 该会馆未取得办学许可 早在8月，记者就陆续接到陈女士等小区业主的投诉。“众智中德学府公司只具备教育咨询的工商经营范围，却在其宣传中行幼儿园招生之实。”陈女士还向记者提供了该公司的宣传资料。 记者看到，宣传资料中除了有该公司名称外，还有“中德国际学府”“巴德爱教育品牌”等文字，介绍“中德国际学府儿童成长中心是一家专业从事高端教育投注和营运管理的教育机构”“专注于2-12岁儿童体验式游戏教育与国际文化交流。采用情景体验式游戏教育，面向社会招收中外籍儿童”“依托着强大的品牌力量和丰厚的国际教学资源，在德国、迪拜、北京、甘肃、宁夏、青海等地开办运营三十多所学校”。宣传资料上的地址“成都市高新区天环街696号”，正是蓝光凯丽滨江小区会所所在的位置。 记者登录国家企业信用信息公示系统查询到，众智中德学府公司工商登记成立日期为“2017年7月11日”，法定代表人“刘雪晴”，住所为“成都高新区天环街680号6幢2层1号”，经营范围中与教育有关的一项是“教育咨询(不含出国留学及中介服务)”。同一住所，还有一家早两个月成立的“四川众智启航教育管理有限责任公司”，法定代表人也是“刘雪晴”，经营范围与教育有关的也只是“教育咨询”。 记者注意到，上述两家公司的经营范围中明确说明“依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动”，而两家公司的“行政许可信息”里面均为空白。 该公司所办的中德幼儿学府是否合法?成都高新区社会事业局曾在《信访事项处理意见书》中答复曾先生，其反映的地址“正在筹建教育培训机构，但社会事业局并未收到其正式设立申请。社会事业局已对举报方进行政策宣讲，要求其在具备开学条件后应立即向我局提出设立申请，并在未获办学许可前，不得进行招生、办学”。 中德众智称只是免费的公益推广 “目前这家公司没有办学许可，但他们私底下还在招徕幼儿家长，以免费体验的名义暗中登记家长信息。”曾先生说。 9月3日上午11点，记者以家长的身份到中德幼儿学府进行暗访。现场有一男二女3名工作人员。他们告诉记者，这里不是幼儿园，是儿童会馆，暂时还没有招生，目前只做免费体验活动，只接待带小孩的家长，否则一律不许参观。对记者询问的什么时候招生、收费多少等提问，回答都是“不清楚”。工作人员要记者先填写一份表格，到时候会电话通知。记者看到，表格上有家长姓名、联系电话、住址、身份证号码、孩子姓名、小孩年龄等内容。 “我们在甘肃、青海那边都有校区，这是成都成立的第一家。”工作人员介绍说。记者看到，一楼有儿童游乐区等设施。因为记者没有带小孩，被拒绝上楼参观。 “真正的受害者是我们。”9月12日，中德众智学府总策划、中德众智学府儿童会馆合伙人张岸在接受记者采访时说，公司的行为完全合法，因为所租房屋财产为私有，中德租赁房屋没有任何过错，公司所有的经营以及经营项目合法。 据张岸介绍，中德众智学府是想引进德国的一些先进教育经验。“我们做的是一种展示、体验，还没想到收费，仅仅是公益性的推广。现在由于受到各方面的干扰，导致现在没办法开展工作。” 9月5日、9月8日，记者分别向开发商蓝光地产成都公司及所属蓝光嘉宝物业管理有限公司发出采访函，但截至发稿时，记者未收到两家公司回复。 | 
