新建小区的停车位到底卖多少算合适，多少价位业主们能够承受呢？近日南京市民张先生（化姓）打进金陵晚报84686500热线反映，建邺区一处楼盘的停车位拟售价30多万元，这个价格让小区众多业主直言吃不消。 业主苦恼 30多万元的车位难以承受 据张先生介绍，自己2014年在建邺区江心洲的升龙公园道小区购买了一套房子，当时就考虑到车位的问题，销售人员讲预估车位价格在20万元。自己当时想想肯定要买，等到车位售卖时候再说。哪知道近期接到开发商通知，要卖车位了，每个车位售价在30万至35万元。 “我当时一听就很生气，一开始讲20万元左右，我可能还能接受。可是如今变成30多万，价格这么高，销售员说话太不靠谱了。另外买房时置业顾问告诉我们，房子和停车位的配比是1:1.5，停车位可租可买，现在停车位摇号售卖，购买数量还不限制，这太不合理了。”张先生认为开发商的做法不合理。 针对此事，6月22日上午，金陵晚报记者也来到江心洲上的升龙公园道售楼中心。一位业主来拿停车位号码，据其介绍：“开发商跟我们讲均价在30万到35万，一个停车位太贵了。可是这个地方偏僻，想在这里生活必须开车，这也意味着必须要买停车位，因为万一租不到车位，这汽车停哪里？” 现场另一位业主则称：“这个车位太贵了，我打算租，好多业主都说只租不买。” 开发商解释 停车位种类多先给预估价 对于业主们的种种意见，升龙公园道售楼中心的一位负责人也解释：“因为停车位的类型有很多种，有微型、标准、子母车位等等，我们目前只能给出一个预估的均价，就是在30万到35万，具体的价格要到开盘的时候才能知道。” 另外对于业主们所称停车位的售卖不受限制的问题，该负责人也表示：“我们的房屋和车位配比是1:1.2，先满足卖，然后才是租。对于车位的购买是没有限制的，不过一户只能拥有一个停车位的产权，产权为70年。” 升龙公园道的业主们认为停车位价格较高，对此金陵晚报记者也走访了附近的一些楼盘，经了解，有两家楼盘的停车位价格均达30万元以上，其中一家的工作人员称：“现在的车位很抢手，30多万元还不一定能买到。” 物价部门 停车位定价权在企业手上 停车位售价到底多少合适呢？小区所在区域的建邺区物价局的相关工作人员介绍，截至6月中旬的时候，物价部门还没有收到开发商停车位的价格报备，具体的停车位价格要到南京市物价局进行统一平衡。 另外南京市物价局方面也针对停车位售价问题进行了详细说明，据该局工作人员表示：“商品住房配套产权车位价格不在《江苏省定价目录》范围，属于市场调节价，由市场经营者自主定价。按照《南京市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》（宁政办发〔2017〕103号）要求，物价局从今年5月开始，对全市商品住房配套产权车位实行价格备案，指导开发企业合理申报配套产权车位价格。” 南京市物价局工作人员表示：“江心洲升龙道公园此前未有车位销售，一期产权车位销售价格在6月中旬的时候，尚未到物价局申请备案。如该企业向物价局提出产权车位价格备案申请，物价局将参照周边同品质、同档次楼盘的配套产权车位销售价格对其进行备案价格指导。” | 
