图：该楼盘停工已两年多。
■俊磊 本报记者 吴采平 文/摄
近日，湖北武汉市张女士等多名业主向《中国消费者报》投诉，反映2014年在湖北省咸宁市天成财富中心购买了商铺，约定2015年底交房，然而楼盘至今仍未封顶。业主要求开发商按合同约定退还购房款并赔偿损失，但维权并不顺利。
楼盘未封顶
2014年8月，咸宁市咸安区贺胜路特1号的天成财富中心3号楼如火如荼地施工，张女士当时在售楼人员的邀请下来到现场，查看楼盘详情和施工进展。
张女士告诉记者，在销售人员的宣传攻势下，她和母亲出资50余万元，全款购买了天成财富中心3号楼的两间商铺。
张女士向记者提供了一份购房合同，上面显示其购买的两间商铺建筑面积分别为20.78平方米和32.46平方米，总价50余万元，合同约定交房期限为2015年12月31日前。合同中还注明：该地块规划用途为商业用地;使用年限自2010年9月30日至2050年9月30日;预售商品房批准机关为咸宁市房地产管理局。
2014年底，张女士通过别的业主得知该楼盘停工了。一些业主找开发商天成投资公司咨询，对方称停工是因为商铺的商业形态有调整，变更了施工方案。
2015年12月31日，张女士带着购房合同来到天成财富中心3号楼准备收房，眼前的一幕让她大失所望：楼盘未封顶、工地空无一人……
烂尾已两年多
4月18日，记者驱车赶到位于咸宁市咸安区贺胜路与茶园路交汇处的天成财富中心。
在天成财富中心三期项目工地上，记者看到，约5层楼高的商业体楼盘初具外形，部分墙体外立面已铺好白色墙砖，与二期已经投入使用的金黄色楼群形成鲜明的反差。楼盘四周杂草丛生，停运的搅拌机锈迹斑斑，堆放在楼内的建材落满灰尘……
随后，记者来到咸宁市房管局，一位工作人员告诉记者，天成财富中心三期项目已经停工两年多了，因项目停工涉及多方利益，咸宁市政府也已介入协调，参与单位包括咸宁市商务局、咸宁城市发展（集团）有限责任公司、咸宁市住房和城乡建设委员会、咸宁市人力资源和社会保障局等4个部门。据初步调查，项目停工可能与开发商资金链断裂有关。
部分业主起诉维权
两年多来，消费者张女士多次带着购房合同往返于咸宁市和武汉市，希望开发商按合同约定退还购房款并支付违约金和利息损失，但都无功而返。
采访中，记者还了解到，多位天成财富中心三期楼盘业主选择了诉讼维权。
业主刘女士向记者介绍，2014年8月，她全款16万元购买上述楼盘一套约20平方米的商铺。按照合同约定，开发商应于2015年6月1日前交房。因开发商未如约交房，她多次要求开发商退还购房款并支付违约金和利息损失，未果。无奈之下，刘女士向咸宁市咸安区人民法院提起诉讼。
“法院一审判决开发商败诉，判令其退还房款和违约金，开发商不服，提起上诉，二审维持了原判。但该判决目前面临难执行的问题。”刘女士说。
在建楼盘为何停工？为何不履行合同约定，为业主办理退房手续？为何不执行法院的判决？近日，天成投资公司就此回复记者称，因受楼市大环境影响，天成财富中心楼盘销售停滞，公司决定将三期项目暂缓推进，由此导致3号楼业主至今未能收房。目前，公司资金遇到了一定问题，随着其他项目销售款陆续回笼，要求退房的业主才能陆续拿到房款及违约赔偿款。
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