(原标题：因限购失去买房资格 开发商主动退还17万元预付款)
2月24日，大河报在AⅢ·06版报道了众多被限购者遭遇退定金、预付款难的事。 2月24日，大河报在AⅢ·06版报道了“郑州实施限购4个多月，众多被限购者遭遇退定金、预付款难”的事。昨天，记者从郑州市政府获悉，郑州市房管部门对本报报道的案例以及本报提供的线索进行调查、处理，多数问题有了处理结果。 反馈1 开发商主动退还17万元预付款 高女士反映，她在2016年9月份购买航海路附近一处商品房项目的房子。由于2016年10月1日郑州市政府出台限购政策，她不符合条件,因此不能继续购房。她已经向开发商交了预付款17万元，但开发商就是迟迟不退还。 2月24日，本报对此事进行报道。 昨天，记者从郑州市政府有关部门获悉，经调查，高女士反映的问题属实。联系过开发商后，开发商表示同意退钱。 昨天下午，大河报记者联系到高女士。她说，大河报报道她的遭遇后，开发商的确主动联系她，明确提出退还17万元预付款。她已经按照开发商的要求，去办理退款手续。 反馈2 2万元定金没退，中介被要求妥善解决 不愿具名的购房者A向大河报记者爆料：他2016年12月16日在南阳路与红旗路交叉口一处房产中介签约，交定金2万元。但是，他被限购后，中介一直不肯退定金。还告诉他，交1万块钱，可以规避限购。 昨天，郑州市政府有关部门工作人员说，政府部门专门和爆料人进行联系，他反映的问题的确存在。 这位工作人员说，房管部门和爆料人提及的中介法人代表进行沟通，要求他们及时与爆料人进行对接，将问题妥善解决。经向当事人核实，目前该问题已经由双方协商解决。 反馈3 交7.8万元定金，开发商同意退6万元 购房者王先生向大河报爆料：“看到大河报关于征集预付款不退案例的报道。这种定金未退的情况也发生在了我的身上。” 联系王先生，记者发现，他支付郑州某开发商定金7.8万元，但是因为限购，他失去购房资格，开发公司迟迟不退款。 昨天，记者从郑州市政府有关部门获悉，经多次与当事人和开发商沟通协调，最终开发公司同意退还给当事人6万元。 反馈4 政府已介入调查交“活动经费”可规避限购 不少购房者向大河报记者爆料：多付给中介1万~1.5万元“活动经费”，即可规避限购。 无独有偶。一位要求匿名的爆料者称，有中介称，外地人无工作无社保，可以在郑州限购区域内买房。只是多付给中介1万~1.5万元“活动经费”即可。 昨天，记者从郑州市政府获悉，政府部门已经介入调查此事，有新情况将对外公布。 重点 遭遇不退定金、预付款，给大河君说说 值得欣慰的是，本报报道以及征集的大多数案例，经过政府部门调查，有了结果。但是仍有部分购房者遭遇退定金难。周女士就是其中之一。 她在郑州市金水区国基路与索凌路交叉口向南100米路东的房地产中介交了定金，但是现在因为限购买不成房子，却退不了钱。 昨天，记者联系到她。她说，经过多番调查，最终中介还是没有全部退她交的定金。现在，她感觉身心疲惫。 昨天，记者在政府部门提供的调查情况上看到，2017年1月21日，买卖双方通过经纪方签订了关于解除买卖合同的协议，买卖双方及经纪方均同意按协议条款履行。 据政府部门知情人说，如果中介继续不全部退还周女士定金，周女士只能走法律诉讼渠道。 周女士说，作为一名外地买房人，她感觉很累，也很无助。 河南仟问律师事务所律师罗新建说，《合同法》第94条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。虽然政府政策不是不可抗力，但是政策带有强制性，直接导致交易不能达成。所以原来收的定金、预付款必须退。 业内人士提出，如果让这些购房者挨个跟房产中介、开发商打官司，他们维权的成本将是非常巨大。鉴于这一问题具有普遍代表性，建议郑州市房地产行业协会协调、处理此事。 | 
